Zum Verkauf gelangt dieses geschichtsträchtige Wohnungseigentumsobjekt im 1. Wiener Gemeindebezirk - Nähe Albertina und Stephansdom!
Diese ca. 287 m² große Einheit liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in ein ca. 188 m² großes Atelier und eine ca. 99 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Freifläche in den Innenhof. Eine bauliche Trennung ist vorhanden, grundbücherlich sind die beiden Flächen jedoch verbunden.
Die Details zum vermieteten Teil:
- Bürofläche, Vorraum, WC, Küche
- Gasetagenheizung - Seit Juli 2022 für 10 Jahre befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 5.000,61
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Details zur leerstehenden Fläche:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Balkon
- Gasetagenheizung
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Einheit beträgt Euro 2.960.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheit erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Ausstattungsbeschreibung
Rücklage Stand 30.09.2024 € 193.716,50
Lage und Verkehrsanbindung
Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von Kärntner Straße und Stephansdom entfernt. Exklusive Lage nahe Albertina/Staatsoper luxuriösen Boutiquen und erstklassiger Gastronomie. Perfekte Anbindung, historisches Flair und urbaner Lifestyle vereint.
Grundrisse
Fakten
Objektnummer:
247/21751
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
287 m²
Baujahr:
1699
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Preisdetails
Kaufpreis:
2.960.000,00 €
Kaufpreis/m²
10.313,59 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) /
Provision 3% +USt. des Kaufpre…
